Túngata 38, Reykjavík
165.000.000 Kr.
Einbýlishús
9 herb.
309 m2
165.000.000
Stofur
3
Herbergi
9
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
6
Byggingaár
1930
Brunabótamat
73.580.000
Fasteignamat
119.400.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar DEILA Senda á vin

Lýsing


Borg fasteignasala 519-5500 kynnir til sölu fallegt einbýlishús með auka íbúð/vinnustofu á vinsælum stað á horni Túngötu og Unnarsstígs.
Húsið er tvær hæðir kjallari og ris með bílskúr og vinnustofu/íbúð á baklóð. Húsið stendur á fallegri hornlóð með grasflöt og trjágróðri. Lóðin er afgirt með steyptri girðingu og hellulagðri aðkomu.
Einkabílstæði eru fyrir framan bílskúr.


Húsið skiptist í á fyrstu hæð í forstofu með teppi.  Inn af forstofu er  komið inn á bjarta stofu með gólffjölum á gólfum. Borðstofa er björt, samliggjandi með stofu. Aukinn lofthæð er á fyrstu hæðinni og fallegir listar í lofti.   
Eldhús er með hvítlakkaðri innréttingu og viðarborðplötu. Eldhús eyja er í miðrými og gólffjalir á gólffum í eldhúsi. Bókaherbergi er inn af eldhúsi með gólffjölum og inngangi úr stofu. Úr eldhúsi er flísalagður bakútgangur með gólfhita. Gestasnyrting er við útgang með flísum á gólfum og upphengdu salerni.

Efri hæðin skiptist í baðherbergi með flísum, baðkari og sturtuklefa. Tvöfaldur vaskur er og innfelld lýsing. Hjónaherbergi er rúmgott með gólffjölum á gólfi og fataherbergi inn af. Þrjú svefnherbergi eru á hæðinni, tvö með parketi/gólffjölum og eitt með teppi.
Í risi er herbergi með teppi og alrými með gólffjölum. Margvíslegir nýtingamöguleikar eru á risinu. Fallegur timburstigi er á milli hæða.

Kjallari er opið rými/þvottahús með lökkuðu gólfi og útgangi á baklóð/bílastæði. Rúmgott tómstundaherbergi er kjallara með flísum á gólfi. 

Stúdíó íbúð er fallega innréttuð, alrými með parketi á gólfum og viðar eldhúsinnréttingu. Baðherbergi er flísalagt með upphengdu salerni og sturtuklefa. Rýmið er bjart með fallegum loftgluggum.
Bílskúr er með rafmagni, heitu og köldu vatni. 

Fallegt einbýli í hjarta Reykjavíkur með alla helstu þjónustu í göngufæri. 
 
Yfirlit yfir helstu framkvæmdir. 

Byggt 1906
Viðbygging og bílskúr ca. 1940
Raflagnir endurnýjaðar í aðalhúsi 1994 (ný tafla)
Raflagnir endurnýjaðar í bakhúsi 2014 (ný tafla)
Nýjar frárennslislagnir frá aðalhúsi að lóðarmörkum endurnýjað ca. 1998
Nýtt dren lagt við húsgrunn sunnan og austan ca.1998
Frárennsli frá bakhúsi ca. 2000
Inntak heitt og kalt vatn ca. 1998
Neysluvatnslagnir endurnýjaðar í aðalhúsi ca.2000
Neysluvatnslagnir endurnýjaðar í bakhúsi 2014
Ofnalagnir í bakhúsi endurnýjaðar 2014
Baðherbergi, baðlagnir og gestasnyrting í aðalhúsi endurnýjað ca. 2004
Baðherbergi, nýtt í bakhúsi 2014
Eldhús, bakinngangur og stigagangur klætt með gifsi ca. 2004.
Eldhús í bakhúsi nýtt 2014
Þak yfirfarið, gert við leka við skorstein, grunnað og málað fyrri umferð 2017.
Þak á bakhúsi, skipt um járn ca. 2005.
Skipt um gler í gluggum í bakhúsi ca. 2005
Hús og bakhús málað ca. 2015.

Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari  í síma 897-1401 brandur@fastborg.is  hjá BORG fasteignasölu.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði



 




Senda fyrirspurn vegna

Túngata 38

CAPTCHA code


Brandur Gunnarsson
Lögg. fasteignasali