Birkilundur 6, Stykkishólmur
31.900.000 Kr.
Sumarhús
4 herb.
113 m2
31.900.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
2018
Brunabótamat
44.150.000
Fasteignamat
33.100.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar DEILA Senda á vin

Lýsing


Borg fasteignasala kynnir: Glæsilegt heilsárshús að Birkilundi 6 í Helgafellssveit, við Stykkishólm. Húsið er 104,3 fm, ásamt svefnlofti og geymslu. Húsið er tilbúðið heilsárshús sem setndur á fallegum útsýnisstað í fallega grónu umhverfi við Skjaldarvatn. Þrjú rúmgóð herbergi, auk svefnlofts, stórir gluggar í alrými og verönd er umhverfis húsið. Flísalagt að utan og því viðhaldslítið. Ath. Húsið er til afhendingar við kaupsamning, bókið skoðun.

Nánari lýsing: 
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er húsið skráð 104,3 fm, neðri hæð 86,8 fm, svefnloft 17,5 fm og geymsla 9 fm. 
 
Húsið skiptist í rúmgott anddyri, tvö svefnherbergi á neðri hæð, gott herbergi á efri hæð. Eldhús, baðherbergi, geymslu og alrými þar sem er stofa og borðstofa.
Umhverfis húsið er stór verönd og malar heimkeyrsla. 
Andyri, eldhús og stofa eru flísalögð. Herbergi eru parketlögð. 

Útgengi er út á stóra verönd úr alrými. 
Í alrými, stofu og borðstofu er aukin lofthæð og stórir gluggar sem gefa húsinu skemmtilegt yfirbragð, birtu og útsýni.
Eldhúsið er með innréttingum og góðri vinnuaðstöðu.
Herbergin eru þrjú, tvö á neðri hæð, bæði rúmgóð og svo er rúmgott herbergi á efrihæð, sem getur verið hjónaherbergi eða svefnloft.
Á neðri hæð er líka geymsla sem hugsanlega er hægt að breyta í herbergi.
Húsið er kynnt með rafmagni, búið er að leggja gólfhitalagnir en tengingu er ólokið. Hitakútur fyrir vatn er til staðar. 
 
Fallegt heilsárshús í fallegu umhverfi, við Skjaldarvatn og aðeins um 10 km frá Stykkishólmi. Rúmlega tveggja tíma akstur frá Höfuðborgarsvæðinu.
Í Stykkishólmi er öll þjónusta og afþreying, auk áhugaverðra veitingahúsa. Náttúrufegurð Breiðafjarðar er við hvert fótmál, gönguleiðir um skóginn, hvort sem er sumar eða vetur.
Bókið skoðun.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Nánari upplýsingar veita:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali í síma: 844 6447/ gunnlaugur@fastborg.is
Úlfar Þór Davíðsson, löggiltur fasteignasali í síma: 788-9030/ ulfar@fastborg.is  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali. 
3. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.000,-
 




Senda fyrirspurn vegna

Birkilundur 6

CAPTCHA code


Úlfar Þór Davíðsson
Lögg. fasteignsali