Miklabraut 90, Reykjavík
69.900.000 Kr.
Tví/Þrí/Fjórbýli
6 herb.
151 m2
69.900.000
Stofur
2
Herbergi
6
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1951
Brunabótamat
38.730.000
Fasteignamat
53.100.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar DEILA Senda á vin

Lýsing


Borg Fasteignasala og Þóra Birgisdóttir lögg. Fasteignasali kynna nýtt í söu; Glæsilega endurnýjaða hæð með sérinngangi og aukaíbúð einnig með sérinngangi í Hlíðunum. Eignin er laus við kaupsamning.
Um er að ræða íbúð á 1. hæð í steyptu þríbýlishúsi ásamt viðbyggingu sem innréttuð hefur verið sem stúdíóíbúð með sér inngangi og góðum gluggum.
Nánri lýsing; Forstofa; flísalögð með svörtum flísum, frá henni er gengið niður í sameign þar sem er sameiginlegt þvottahús og sér geymsla íbúðarinnar (annarsvegar 6 fm. og hinsvegar 1,3 fm).
Inn af forstofu er komið er inn í gang/hol með fatahengi en það tengir öll önnur rými íbúðarinnar, en þar eru 3 svefnherbergi, stór stofa, nýtt eldhús og baðherbergi.
Stofan er stór og björt með gluggum mót suðri. Stofurnar eru teiknaðar sem 2  en léttur veggur lokar nú rými sem merkt er „Borðstofa“ á teikningu og býr þannig til 3ja svefnherbergið. Þetta er auðvelt að opna aftur og breyta í 2 stórar stofur.
Hjónaherbergi er rúmgott. Herbergi næst forstofu er ágætt, var áður eldhús skv. teikningu.
Eldhús er með nýrri, svartri innréttingu með límtrés borðplötu, vönduðum eldhústækjum m.a. uppþvottavél em fylgir, þar er gluggi mót norðri og gott bekkpláss, hiti í gólfi. Stofan er næst eldhúsi og liggja rýmin þannig saman að skemmtilegt flæði næst í þessi aðal rými íbúðarinnar. Fallegur stór gluggi mót suðri og hurð út á svalir tryggja birtuflæði inn í íbúðina.
Baðherbergi er allt nýtt – flísalagt í hólf og gólf með stórum sturtuklefa og vönduðum, innbyggðum blöndunartækjum, innréttingu og upphengdu salerni ásamt glugga með opnanlegu fagi.
Eigninni fylgir sér eining/aukaíbuð sem skráð er sem bílskúr skv. Skrá fasteignamats ríkisins, en um er að ræða 43,7 fm. einingu á 2 hæðum. Þetta rými er algjörlega endurnýjað, nýir gluggar, þak, og allar lagnir auk innréttinga og gólfefna.
Nánari lýsing; Komið er inn í alrými sem er bjart með gluggum á 3 vegu. Þar er ljóst eldhús með nýrri innréttingu, stofa og  baðherbergi með glugga, sturtuklefa, handlaug og salerni. Stigi milli hæða í 15 fm. rými sem er svefnherbergið.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Þóra Birgisdóttir lögg. fasteignsali s. 777-2882 eða thora@fastborg.is
Eignin er nánast algjörlega endurnýjuð - en hér fer upptalning á því sem gert var að sögn seljenda;
  • Allir gluggar eru nýir og gler nýtt (fyrr utan glugga í svefnherbergi í auka-íbúðini þar er bara nýtt gler) 
  • Öll gólfefni endurnýjuð (flísar og harðparket)
  • Allt rafmagn er nýtt í bæði íbúð og aukaíbúð
  • Allar neysluvatnslagnir nýar og forhitari á heitu neysluvatni
  • Nýir ofnar og stýringar (lagnir að ofnum eru ekki nýar)
  • Allar innihurðar eru nýar.
  • Rafmagn neysluvatn og miðstöð allt nýtt í auka-íbúð




Senda fyrirspurn vegna

Miklabraut 90

CAPTCHA code


Þóra Birgisdóttir
Lögg. fasteignasali - s: 777-2882