Verið er að hlaða..
170 Seltjarnarnes

Eiðismýri 15

  • Parhús
  • 265 m2
  • 8
148.900.000 Kr.
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img

- EIÐISMÝRI 15 170 SELTJARNARNES -

Borg fasteignasala og Heiða Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjart og glæsilegt 265,6 fm parhús, með innbyggðum bílskúr og fallega sérhönnuðum garði á þessum vinsæla stað.
Eignin er á þremur hæðum og skiptist á eftirfarandi hátt; Efsta hæðin er 69,5 fm, og samanstendur af fjórum svefnherbergjum (eitt herbergið er nýtt sem fataherbergi í dag) og rúmgóðu baðherbergi með baðkari og sturtuklefa.
Aðalhæðin er 97,1 fm og skiptist í stofu, borðstofu, sólstofu, sjónvarpshol, gestasalerni og eldhús með fallegum og björtum borðkrók. Stofan er björt og falleg með mikilli lofthæð og arni. Sólstofa er inn af borðstofunni, með sérstyrktum glerjum og útgengi út á stóran skjólgóðan pall og tengir vel saman húsið, pallinn og garðinn.
Jarðhæðin er 69,2 fm og er með sérinngangi. Hæðin skiptist í herbergi, opið rými, þvottahús og baðherbergi.
Innbyggður bílskúr er 29,5 fm og er með stóru geymslulofti yfir hluta lofts sem er ekki inn í fermetratölu hússins.
Þar sem tveir inngangar eru í húsið, annars vegar á jarðhæð og hinsvegar aðalhæð er möguleiki á að útbúa sér íbúð á jarðhæð með sérinngangi.
Vandaðar innréttingar og tæki eru í eldhúsi og á baðherbergjum ásamt því að vönduð gólfefni eru í húsinu. Flísar á baðherbergjum, sólstofu, sjónvarpsrými og eldhúsi. Gegnheilt parket er á öðrum gólfflötum á efstu- og miðhæð. Svartur náttúrusteinn er á aðalrými á neðstu hæð.
Þráðlaus stilling á hita í gólfi er á aðalhæð og á baðherbergi á efstu hæð.
Skipt hefur verið að hluta um glugga í húsinu og eru allar gluggakistur úr graníti, þakrennur eru einnig nýlega endunýjaðar.

Garður og pallur, með heitum nuddpotti, er sérhannað af Stanislav Bohic. Bakgarðurinn er sólríkur og skjólgóður og snýr í hásuður.  Tvö hellulögð stæði með hitalögn fylgja eigninni og einnig er hitakerfi undir hellulögn að inngangi hússins.
Mjög snyrtileg aðkoma er að húsinu og var gróðurinn sérvalinn í garðinn fyrir framan og aftan hús með það fyrir augum að blómgast á mismunandi tíma ársins.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og er allt hið snyrtilegasta. 
Frábær eign á þessum eftirsótta stað sem kemur skemmtilega á óvart.

Bókið skoðun og fáið allar frekari upplýsingar frá Heiðu í síma 779-1929  og á netfanginu [email protected]


Nánari lýsing:
Baðherbergi 1 (efsta hæð): Endurnýjað að öllu leyti árið 2008. Sturta og baðkar. Granít borðplata. Öll blöndunartæki frá VOLA, vaskur frá FLAMINA, klósett frá DURAVIT STARCK 1. Innbyggðar lýsingar. Hiti í gólfi. Sérvaldar ítalskar flísar á gólfi.
Baðherbergi 2 (miðhæð): Endurnýjað að öllu leyti árið 2008. Veggur og borðplata úr graníti. Blöndunartæki frá VOLA, vaskur frá FLAMINA, klósett frá DURAVIT STARCK 1. Hiti í gólfi. Sérvaldar ítalskar flísar á gólfi. Gluggi. Innbyggð lýsing.
Baðherbergi 3 (neðsta hæð): Endurnýjað að öllu leyti árið 2002. Sturta. Granít borðplata. Sérvaldar flísar á gólfi.
 
Anddyri: Spegill hólf í golf með innbyggðri lýsingu. Stór sérsmíðaður skápur.
Eldhús: Borðplata úr granít. Gas-og keramikhellur, ofn og vifta frá GAGGENAU. Innbyggð lýsing frá LUMEX. Bjartur rúmgóður borðkrókur.
Stofa: Mikil lofthæð. Gas-arin úr graníti. Gluggar vísa út á pall.
Borðstofa: Sólstofa inn af borðstofu með sérstyrktum glerjum og útgengi út á pall.
Þvottahús:  Með glugga. Vaskur og blöndunartæki fyrir heitan pott. Mikið skápa- og skúffurými. Þvottavél og þurrkari eru á upphækkuðum palli.
Bílskúr: Mikil lofthæð en stórt geymsluloft er ekki inn í fermetratölu. Heitt og kalt vatn. Gólfefni úr EPOXY. Sjálfvirkur hurðaopnari. Mikið skápapláss.

Gott skápapláss er í herbergjum, baðherbergjum, anddyri og þvottahúsi.
Net-tenging: Árið 2010 var lögð net-tenging í allt húsið með tengibretti.
Lýsing: Innbyggð lýsing á mið- og efstu frá LUMEX.
Gluggatjöld: Sérsniðin “screen”rúllugluggatjöld í öllum gluggum.
Hurðahúnar: Allir hurðahúnar frá ARNE JACOBSEN.
Dyrakerfi og rofar: Allt frá GIRA.
Gervihnattadiskur: Yfir 200 fríar rásir.


Bókið skoðun eða fáið frekari upplýsingar hjá Heiðu, löggiltum fasteignasala í síma 779-1929 eða á netfanginu [email protected]

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Sækja söluyfirlit

Söluyfirlit

Skráðu netfangið þitt hér og við sendum þér söluyfirlit eignarinnar um hæl.

Leitaður að heimili

Hvað getum við gert?

Við finnum draumaheimilið þitt

Skráðu þig á kaupendalista. Í sameiningu finnum við réttu eignina.

Kaupendalisti

Við seljum eignina þína

Skráðu eignina hjá okkur. Við verðum þér innan handar í söluferlinu.

Eignarskráning

Við aðstoðum þig hvert fótmál

Hvort sem þú ert að kaupa eða selja leggjum við okkur fram um að veita góða, faglega og persónulega þjónustu.

Um Borg