Verið er að hlaða..
200 Kópavogur

Auðbrekka 9-11 #109

  • Fjölbýli/Stúdíóíbúð
  • 64 m2
  • 1
39.900.000 Kr.
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img

Borg fasteignasala kynnir: Stúdíóíbúð „New York style“ í Auðbrekku í Kópavogi. Lofthæð er 4,4 m í stofu- og eldhúsrými, inn af er baðherbergi og svefnloft þar yfir. Verönd er við allar íbúðir og þeim fylgir bílastæði.
Góð staðstetning miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu í Kópavogi þar sem öll þjónusta er í næsta nágrenni matvöruverslanir, veitingastaðir, sundlaug og almenningssamgöngur. að ónefndum hjóla- og gögustígum til allra átta. Íbúðin er til afhendingar í 1. Júlí 2021 eða fyrr eftir samkomulagi.

 
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð:
Íbúð 01-09 birt stærð séreignar 64,9 m2, þar af íbúð 48,9 m2 og svefnloft 16,0 m2
 
Ekið er inn í portið baka til við Auðbrekku 9-11, hverri íbúð fylgir bílastæði.
Íbúðin skiptist í stofu og eldhús í einu opnu rými, inn af því er baðherbergi og svefnloft.
Í stofu- og eldhúsrými er lofthæðin um 4,4 m, eldhúsinnrétting frá IKEA með innbyggðum ísskáp, bakarofni, spanhelluborði og uppþvottavél frá Heimilistækjum.
Flísalagt gólf og veggir að hluta inn á baðherbergi, innrétting, sturta, uppengt salerni, handklæðaofn og rými fyrir þvottavél og þurrkara.
Gengið er upp járnstiga að svefnlofti, þar er pallur fyrir rúmdýnu og svart teppi á gólfi, járnhandrið er fram í stofu. Lofthæð á svefnlofti er um 1,9 m.
 
Gengið er inn um sameign í miðju hússins, aðalinngangur hverrar íbúðar er baka til frá sameign. Einnig er möguleiki að ganga um svalahurð út á verönd.
 
Hvað er New York style?
Íbúð í byggingu sem var breytt í íbúðarhúsnæði frá atvinnuhúsnæði, framleiðslu- eða lagernotkun. Hátt til lofts, stór opin rými, múr, veggir og loft gróf unnið, stórir gluggar og svefnloft.
Hráleiki er það sem rammar inn þessa hugmyndafræði. Í New York urðu íbúir sem þessar vinsælar þegar listamenn byrjðu að koma sér fyrir ólöglega í vinnurýmum í úreltum framleiðsluhúsum á sjöunda og áttunda áratug síðustu aldar.


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Nánari upplýsingar: 
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali í síma 844 6447 / [email protected]
Úlfar Þór Davíðsson, löggiltur fasteignasali í síma: 788 9030 / [email protected] 


 
Nánari lýsing:
Húsið er steinsteypt að hluta og klætt. Íbúðir eru á neðstu hæð og snúa í norður. Hverri íbúð fylgir verönd með svalahurð sem mögulegt er að nota sem inngang beint frá bílastæði.
Hverri íbúð fylgir bílastæði og búið er að leggja rör fyrir raftengingu að bílaplani til uppsetningar hleðslustöðvar.
Útveggir einangraðir að innan og gler. Milliveggir eru hefðbundnir gipsveggir, einangraðir með steinull og klæddir gipsi báðum megin þar sem við á. Íbúðunum er skilað fullbúnum án gólfefna. Baðherbergi eru með flísalögðum gólfum. Veggir í baðherbergjum eru flísalagðir að hluta upp í loft. Flísar frá Parka eða sambærilegt.
 
Frágangur íbúða:
Gólf: Gólf votrýma eru flísalögð með flísum frá Parka eða sambærilegt.
Önnur gólf flotuð.
Veggir: Innveggir eru heilsandspartlaðir og málaðir með akrýlmálningu. Léttir
innveggir eru klæddir með gipslagi á hvorri hlið, fullspartlaðir og málaðir í ljósum lit.
Vegna mögulegrar myndunar samdráttarsprungna í múrhúð útveggja fyrsta árið, er
kaupanda bent á að ráðlegt sé að bíða með litamálun þangað til hann endurmálar
íbúðina eftir 1 ár.
Loft: Loft er óspartlað til að sjá megi form eftir timbur í steypunni og málað með
akrýlmálningu. Samkvæmt ýtrustu reglum skal klæða loft með hljóðeinangrandi efni og
er kaupanda í sjálfval sett hvort hann geri það en íbúðum er skilað án slíkrar
klæðningar. Loft í baðherbergi er málað.
Gluggar: Timburgluggar, málaðir hvítir að lit. Timbur að innan en álklæddir að utan.
Innihurðir: Hefðbundnar yfirfelldar hvítar hurðir frá Parka eða sambærilegt.
Svefnloft: Málað gólf og rúmstæði, svartar teppaflísar á gólfi.
Forstofa: Skápar í forstofu frá IKEA.
Eldhús: Eldhúsinnrétting er frá IKEA. Borðplata er dökkgrá og yfirfelldur stálvaskur í
borði og einnar handar blöndunartæki.
Tæki: Eldavél með spanhelluborðum, ofn og uppþvottavél eru frá Heimilistækjum
eða sambærilegt. Allt er uppsett og tilbúið til notkunar, áferð í burstuðu stáli.
Baðherbergi: Gólf eru flísalögð með flísum frá Parka. Innrétting á böðum er frá Ikea. Pláss er fyrir þvottavél og þurkara í innréttingu.
Hreinlætistæki: Vegghengt salerni, handlaug með einnar handar blöndunartækjum, handklæðaofn, sturtu og blöndunartækjum.
Pípulögn: Neysluvatnslögn er rör í rör kerfi. Ofnakerfi í húsinu er með hefðbundnum hætti. Danfosskerfi eða frá sambærilegum framleiðanda miðað við verð og gæði. Í baðherbergjum er handklæðaofn.
Loftræsting: Loftútsog úr gluggalausum rýmum er með vélrænu útsogi.
Rafkerfi: Allir tenglar og rofar eru hvítir að lit frá S. Guðjónssyni, Gira eða sambærilegt og settir upp í samræmi við raflagnateikningar.
Sjónvarpsloftnets- og símatenglar: Tenglar eru frágengnir í stofu og svefnherbergjum.
Tengikassi fyrir síma, tölvu- og loftnetstenginu er í hverri íbúð.
Búnaður: Reykskynjari er frágenginn í hverri íbúð.
Innveggir: Veggir eru sandspartlaðir og málaðir í ljósum lit. Í anddyri verða veggir
sandspartlaðir og málaðir í ljósum lit.
 
Frágangur utanhúss.
Bílaplan er malbikað og fylgir eitt bílastæði hverri íbúð. Ídráttarrör að bílastæði.
Lóð tyrft skv. teikningu þar sem við á. Pallur steypt plata og yfirbyggð verönd framan við hverja íbúð.
Annað: Skipulagsgjald greiðist af kaupanda.
Ath. íbúðin er skráð á Matstigi 4, lokaúttekt verður framkvæmd fyrir kaupsamningsgerð.  

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Nánari upplýsingar: 
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali í síma 844 6447 / [email protected]
Úlfar Þór Davíðsson, löggiltur fasteignasali í síma: 519 5500 / [email protected] 

 

Sækja söluyfirlit

Söluyfirlit

Skráðu netfangið þitt hér og við sendum þér söluyfirlit eignarinnar um hæl.

Leitaður að heimili

Hvað getum við gert?

Við finnum draumaheimilið þitt

Skráðu þig á kaupendalista. Í sameiningu finnum við réttu eignina.

Kaupendalisti

Við seljum eignina þína

Skráðu eignina hjá okkur. Við verðum þér innan handar í söluferlinu.

Eignarskráning

Við aðstoðum þig hvert fótmál

Hvort sem þú ert að kaupa eða selja leggjum við okkur fram um að veita góða, faglega og persónulega þjónustu.

Um Borg