Verið er að hlaða..
108 Reykjavík (Austurbær)

Heiðargerði 46

  • Einbýli
  • 196 m2
  • 6
97.900.000 Kr.
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img

Borg fasteignasala kynnir: Sjarmerandi steinsteypt einbýlishús á tveimur hæðum auk kjallara á eftirsóttum stað við Heiðargerði í Reykjavík.
Eignin er sérlega vel staðsett í gerðahverfi Reykjavíkur sem er miðsvæðis og fjölskylduvænt. Húsið er í upprunalegu ástandi. 


Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð alls 196,7 fm og skiptist í 1. hæð 106,7 fm, 2. hæð 41,8 fm, kjallari 15,2 fm og bílskúr 33 fm.
 
Nánari lýsing:
1. hæð:
Forstofa/hol með gestasnyrtingu,  gott eldhús með eldri innréttingu og þrjár samliggjandi stofur. Hægt að útbúa gott herbergi úr einni stofunni.
Eldhúsið er bjart og með eldhúsinnréttingu sem er hvít með harðplast borðplötu, flísalagt er á milli innréttinga, korkflísar á gólfi. 
Stigi á milli hæða er teppalagður.
2. hæð: Þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Gengið út á svalir úr einu svefnerberginu. 
Barnaherbergin eru tvö ágætlega rúmgóð svefnherbergi. 
Hjónaherbergi bjart og rúmgott með skápum
Baðherbergi  er flísalagt með hvítum flísum, gólf og veggir að hluta. Þar er sturta . 
Efri hæðin er að hluta undir súð og því gólfflötur stærri en fermetra talan tilgreinir.
Kjallari: Er 15,2 fm rými sem er nýtt sem þvotthús, útgangur er í rýminu. 
Bílskúr er rúmgóður með gluggum, nýlega búið að skipta um þak.  
Gólfefni húsins er parket að mest hluta á neðri hæð. Stigi á milli hæða er teppalagður og á herbergjum uppi eru korkflísar og einnig í eldhúsi. Baðherbergi, anddyri og þvottahús flísalögð.
 
Góð eign í þessu vinsæla og fjölskylduvæna hverfi, sem er miðsvæðis í Reykjavík. Öll þjónusta er í hverfinu, leik- og grunnskóli, íþróttaaðstaða og gönguleiðir til allra átta.

Eignin er seld í því ástandi sem hún er í við skoðun. Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Nánari upplýsingar veita: 
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali í síma: 844 6447 / [email protected]

Úlfar Þór Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma: 788-9030 / [email protected]  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


 

Sækja söluyfirlit

Söluyfirlit

Skráðu netfangið þitt hér og við sendum þér söluyfirlit eignarinnar um hæl.

Leitaður að heimili

Hvað getum við gert?

Við finnum draumaheimilið þitt

Skráðu þig á kaupendalista. Í sameiningu finnum við réttu eignina.

Kaupendalisti

Við seljum eignina þína

Skráðu eignina hjá okkur. Við verðum þér innan handar í söluferlinu.

Eignarskráning

Við aðstoðum þig hvert fótmál

Hvort sem þú ert að kaupa eða selja leggjum við okkur fram um að veita góða, faglega og persónulega þjónustu.

Um Borg