Verið er að hlaða..
170 Seltjarnarnes

Melabraut 16

  • Fjölbýli
  • 111 m2
  • 3
69.900.000 Kr.
img
img
img
img
img
img
img
img
Opið hús: 31. október 2021 kl. 15:00 til 15:30.

Opið hús: Melabraut 16, 170 Seltjarnarnes, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 31. október 2021 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Borg fasteignasala kynnir: Björt og vel skipulögð íbúð á efri hæð að Melabraut 16, Seltjarnarnesi. Melabraut er róleg og fjölskilduvæn gata á besta stað á Seltjarnarnesi, leik- og grunnskóli í göngufæri, íþróttaaðstaða, öll þjónusta og gönguleiðir.

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð samtals 111,1 fm, hæð 87,6 fm og ris 23,5 fm.

Íbúðin er 4. herbergja íbúð á 2. hæð og ris (rými 0201 og 0301) hún er 124,4 m2, þar af 13,3 m2 yfir 1,80 m. salarhæð í risi. 
Sameiginlegur inngangur með íbúðinni á jarðhæð. Gengið er upp stiga upp á stigapall. 
Íbúðin er hæð og ris, risið er ófrágengið og lokað af núna.
Á hæðinni eru tvö herbergi, baðherbergi, eldhús, stofa og borðstofa.
Baðherbergið er verið að standsetja, þar er sturta, tengi fyrir þvottavéla og þurrkara.
Vatnslagnir á baðherbergi og eldhúsi hafa verið endurnýjaðar.
Eldhúsið er rúmgott með hvítlakkaðri innréttingu, gráar flísar á milli innréttinga og eyja út frá vegg. Fallegur gluggi til suðausturs.

Í risi er eitt stórt herbergi og þvotthús, en risinu hefur verið lokað af og verður lagfært samhliða þak

Seltjarnesbær hefur lagt til deiliskipulagsbreytingu í tenglsum við Melabraut 16 og liggur það frammi hjá bænum.
SELTJARNARNESBÆR - BAKKAHVERFI - deiliskipulagsbreyting Melabraut 16
Tillagan er að auka byggingarmagn á lóðinni úr 387,2 fm í 500 fm, sem er stækkun upp á 112,8 fm á lóðinni, fyrir þessa íbúð er möguleiki á stækkun upp á 56,4 fm og auk þess heimilt að byggja svalir.
Miðað við tillögu verður nýtingahlutfall í 0,59 
Breytingin felst í stækkun á risi og breytingu á þaki.
 
Húsið þarfnast viðgerðar td. þakið og eru áhugasamir kaupendur hvattir til að kynna sér ástand hússins vel, íbúðin er seld í því ástandi sem hún er.
Fyrir liggur ástandsskýrsla, teikningar að stækkun samkvæmt nýrri tillögu að deiliskipulagi.

Afhending eignar er við undirritun kaupsamnings.
  
Nánari upplýsingar:  
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali í síma 844-6447 - [email protected]


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.



 

Sækja söluyfirlit

Söluyfirlit

Skráðu netfangið þitt hér og við sendum þér söluyfirlit eignarinnar um hæl.

Leitaður að heimili

Hvað getum við gert?

Við finnum draumaheimilið þitt

Skráðu þig á kaupendalista. Í sameiningu finnum við réttu eignina.

Kaupendalisti

Við seljum eignina þína

Skráðu eignina hjá okkur. Við verðum þér innan handar í söluferlinu.

Eignarskráning

Við aðstoðum þig hvert fótmál

Hvort sem þú ert að kaupa eða selja leggjum við okkur fram um að veita góða, faglega og persónulega þjónustu.

Um Borg