Verið er að hlaða..
604 Akureyri

Reynihlíð 11

  • Fjölbýli/Fjölbýlishús með sérinngangi
  • 115 m2
  • 4
68.900.000 Kr.
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
Opið hús: 09. febrúar 2023 kl. 16:00 til 16:30.

Opið hús: Reynihlíð 11, 604 Akureyri, Íbúð merkt: 01 01 03. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 9. febrúar 2023 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.

Borg fasteignasala ( Einar Pálsson, löggiltur fasteignasali í síma 857-8392) kynna 4-5 herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngangi að Reynihlíð 11, Hörgársveit sem byggt er af Ák smíði. Íbúðin afhendist fullkláruð með föstum fataskápum frá TAK í forstofu og öllum svefnherbergjum. Eldhús og bað innréttingar frá TAK. Eignin afhendist með kæliskáp með frysti (Whirlpool), span helluborði og ofn með blæstri (Whirlpool), gufugleypir (Thechnowind), uppþvottavél (Whirlpool), þvottavél (Electrolux) og þurrkara, barkarlaus m/varmadælu (Electrolux). Handklæðaofn er á baðherbergi. Svansvottað Disano vínil parket er á gólfum en forstofa og baðherbergi eru flísalögð með Atlas concorde realm flísum 30x60.
**Eignin er laus til afhendingar við undirritun á kaupsamning**


Nánari lýsing á eign;
Forstofa er með flísum á gólfi og föstum fataskáp.
Gangur með með vínil parket á gólfi.
Þrjú svefnherbergi með vínil parket á gólfi og föstum fataskápum.
Geymsla að stærð 8,3 m2 með parket á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og vegg að hluta, innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta. Þvottavél og þurkari fylgja kaupunum.
Eldhúsi er opið við stofu með vínil parket á gólfi, innrétting með efri- og neðri skápum, span helluborði, ofn, ísskáp, háf og uppþvottavél. Útgent er úr stofu á verönd sem er 10,7 m2.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er á jarðhæð, alls 5,6 m2.

Hvað einkennir Svansvottaðar byggingar:
Strangar kröfur sem banna innihald skaðlegra efna í bygginga- og efnavöru, sjá svanurinn.is
-Góð innivist með góðri loftræsingu og hljóðvist. Byggingin er í hljóðvistarflokki C og er hönnuð samkvæmt ÍST 45 2016. ALADIN-STIPE högghljóðlisti eða sambærilegt kemur ofan á veggi efri hæðar til að slíta CLT milligólfarplötur frá CLT innveggjum. CLT einingar eru slitnar í sundur með pressaðri steinull á milli íbúða. Steypt jarðgólf og CLT milligólfaplötur eru slitnar sundur með steinull á milli íbúða og slíta þar með högghljóð og leiðnihljóð milli íbúða.
-Lágmarks losun gróðurhúsalofttegunda í öllum líftíma byggingar.
-Hagkvæma orkunotkun með áherslu á orkusparnað. Ísskápur, uppþvottavél, þvottavél og þurrkari sem allt fylgir með kaupunum eru í góðum orku- og hljóðflokk samkvæmt reglugerð evrópusambandsins.
-Gæðastjórnun í öllu byggingarferlinu ásamt rekstrar- og viðhaldsáætlun fyrir líftíma byggingarinnar.

ÁK smíði var stofnað 2004. Hjá félaginu starfa yfir 60 manns við ýmsar greinar byggingariðnaðarins. Meðal nýlegra verkefna hjá Ák smíði má nefna; Listasafnið á Akureyri, endurnýjun á tveimur álmum í Lundarskóla, tveir áfangar við leikskólann Álfastein í Hörgárbyggð, HM  og HM Home á Glerártorgi og endurnýjun á Gíg í Mývatnssveit fyrir Ríkiseignir. 

Svansmerkið er lífsferils merki sem þýðir að í allri viðmiðaþróun er leitast við að hanna kröfur sem taka á öllum lífsferli vörunnar eða þjónustunnar sem um ræðir. Kröfur Svansins tryggja að vottuð vara er betri fyrir umhverfið og heilsuna, með því að skoða allan lífsferilinn og skilgreina helstu umhverfisþætti, setja strangar kröfur um helstu umhverfisþætti sem skilgreindir hafa verið svo sem; efnainnihald og notkun skaðlegra efna, flokkun og lágmörkun úrgangs, orku- og vatnsnotkun, gæði og ending, passa að þekkt hormónaraskandi og ofnæmis- eða krabbameinsvaldandi efni séu ekki notuð, herða kröfurnar reglulega þannig að Svansvottaðar vörur og þjónusta séu í stöðugri þróun. Svanurinn er opinbert umhverfismerki Norðurlandanna sem var komið á fót af Norrænu ráðherranefndinni árið 1989. Meginmarkmið Svansins er að draga úr umhverfisáhrifum af vörum eða þjónustu og auðvelda neytendum að velja umhverfisvænni kosti. Á Íslandi er Umhverfisstofnun umsjónaraðili Svansvottunarinnar og vinnur náið með skrifstofum Svansins á öllum Norðurlöndunum.

Nánari lýsing á eign:
Íbúð 0103, fastanúmer 251-4800, Reynhlíð 11C .
Eignin er þriggja herbergja íbúð á 1. hæð, birt stærð 115,9 fermetrar.
Eigninni fylgir verönd (0107), 10,7 fermetrar og sérafnotaflötur, (sjá kafla um lóð og á fylgiskjali, grunnmynd 1. hæðar á eignaskiptayfirlýsingu).
Eigninni tilheyrir hlutdeild í sameign allra samkvæmt kalfa eignaskiptayfirlýsingar um sameign.

Birt flatarmál séreignar er 115,9 fermetrar
Hlutfallstala í húsi er 20,56%
Hlutfallstala í hita er 20,75%
Hlutfall íbúðar í sameiginlegu rafmagni er 1/6

Nánari upplýsingar ásamt skilalýsingu eignar er hægt að nálgast hjá Einari Pálssyni, löggiltum fasteignasala á netfangið [email protected] og í síma 857-8392.

-Eignin er í einkasölu.
-Myndir sem fylgja eigninni eru til sýningar og getur útfærsla verið mismunandi eftir eignum.


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnun.ar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Sækja söluyfirlit

Söluyfirlit

Skráðu netfangið þitt hér og við sendum þér söluyfirlit eignarinnar um hæl.

Leitaður að heimili

Hvað getum við gert?

Við finnum draumaheimilið þitt

Skráðu þig á kaupendalista. Í sameiningu finnum við réttu eignina.

Kaupendalisti

Við seljum eignina þína

Skráðu eignina hjá okkur. Við verðum þér innan handar í söluferlinu.

Eignarskráning

Við aðstoðum þig hvert fótmál

Hvort sem þú ert að kaupa eða selja leggjum við okkur fram um að veita góða, faglega og persónulega þjónustu.

Um Borg