Sporðalda 1A

Borg fasteignasala kynnir: Sporðalda 1A er raðhúsíbúð á Hellu í Rangárþingi ytra. Íbúðin er fjögurra herbergja 120,7 m2 í nýju raðhúsi sem er í byggingu og verður afhent í maí/júní 2023. Íbúðin er afhent tilbúin til innréttinga á byggingarstigi 3 skv. ÍST 51:2021, lóð grófjöfnuð og húsið tilbúið að utan. Glæsilegt fjögurra íbúða raðhús á Hellu.

Raðhúsið að Sporðöldu 1 er með fjórum raðhúsíbúðum, Sporðalda 1A, 1B, 1C, 1D 
Íbúðirnar eru fjögurra herbergja (1A og 1D) og þriggja herbergja (1B og 1C), þær afhendast tilbúnar til innréttinga, lóð grófjöfnuð og húsið tilbúið að utan.
Afhending við kaupsamning.
 
Sjá nánar á kynningarsíðu: https://www.straumarhus.is/
Allar nánari upplýsingar:  Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali í síma 844 6447 og [email protected]
og María Mjöll í lögg.námi sími 866-3934 netfang [email protected]


BORG FASTEIGNASALA ehf.
Síðumúla 23
108 Reykjavík

Sporðalda 1A, 1B, 1C, 1D 
Íbúðirnar eru glæsilegar, bjartar og rúmgóðar á einni hæð og afhendast tilbúnar til innréttingar á byggingarstigi 3 skv. ÍST 51:2021 um byggingarstig húsa.
Að Sporðöldu 1 eru fjórar raðhúsaíbúðir; tvær þriggja herbergja í miðri lengjunni og tvær fjögurra herbergja til endanna.
Fjögurra herbergja íbúðirnar, merktar 1A og 1D eru 120,7 m2.
Þriggja herbergja íbúðirnar, merktar 1B og 1C eru 94,5m2.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald (0,3% af endanlegu brunabótamati) þegar það verður lagt á.
 
Glæsilegar íbúðir í nýju raðhúsi með útsýni til austurs yfir flugvöllinn, til fjalla og jökla.

Skilalýsing íbúða:
Glæsilegar íbúðir í fjögurra íbúða raðhúsi með útsýni til austurs. Íbúðirnar eru tvær fjögurra herbergja 120,7 m2 og tvær þriggja herbergja 94,5 m2.
Sporðalda 1 er nýbygging og afhendast íbúðirnar tilbúnar til innréttingar, þ.e. á byggingarstigi 3 skv. ÍST51:2021. 
 
Húsið skiptist í eftirfarandi íbúðir samkvæmt teikningu:

Íbúðir 1a og 1d – 120,7 m2, Fjögurra herbergja:
Anddyri
Þrjú rúmgóð svefnherbergi
Eldhús og stofa/borðstofa í rúmgóðu opnu rými
Baðherbergi/þvottahús
Geymsla

Íbúðir 1b og 1c – 94,5 m2, Þriggja herbergja:
Anddyri
Tvö rúmgóð svefnherbergi
Eldhús og stofa/borðstofa í rúmgóðu opnu rými
Baðherbergi
Þvottahús
Geymsla
 
Húsið er byggt úr timbri en sökklar og gólfplata eru steypt.
Útveggir eru klæddir að utan með bárujárni og standandi lerki í innskotum við aðalinngang.
Bárujárn er á þaki og þakkantur er klæddur furupanil.
Gluggar og hurðir eru úr timbri klæddir með áli.
Húsið er viðhaldslétt að utan.
Lóð verður grófjöfnuð.
Sorpgeymsla og sólpallur fylgir hverri íbúð skv. aðaluppdráttum.
 
Frágangur utanhúss
Útveggir
Útveggir eru klæddir að utan með grárri liggjandi bárujárnsklæðningu og standandi lerki í innskotum við aðalinngang.
Þak
Þak er klætt með hvítu bárujárni.
Þakkantur er klæddur með hvítum furupanil.
Útiljós er í þakkanti yfir aðalinngangi.
Þakrennur og niðurföll eru utan á liggjandi.
Gluggar og útihurðir
Gluggar og hurðir eru úr timbri og klæddir með áli (ál-tré), hvítir að innan og utan.
Lóð
Lóð er grófjöfnuð og er hæfilega gróf möl í bílaplani.
Sorpgeymsla fyrir þrjár tunnur er fyrir hverja íbúð.
Þrjú ídráttarrör eru út í garð, t.d fyrir pott og rafmagn.
Lagt er ídráttarrör fyrir rafbílahleðslu frá töflu og út fyrir sökkul framan við hús.
Sólpallur er við hverja íbúð og skjólveggur milli íbúða á baklóð.
 
Frágangur innanhúss
Gólf
Gólf er afrétt, rykbundið og tilbúið til lagningar á gólfefni, þ.e. parket eða flísar, án endanlegrar spörtlunar sé hennar þörf.
Veggir
Útveggir, innveggir og allir kantar með gluggum eru klæddir gifsplötum.
Baðherbergi er klætt votrúms gifsplötum.
Eldvarnargifs er þar sem þess er þörf sbr. brunakröfur.
Allir veggir eru sparslaðir og grunnaðir, kaupandi blettsparslar fyrir málun ef þörf er á.
Loft
Loft er klædd gifsplötum spörtluð og grunnuð, kaupandi blettsparslar fyrir málun ef þörf er á.
Lagnir
Fráveitulagnir innanhúss eru fullgerðar og frágengnar frá niðurföllum og tengipunktum þrifatækja en þar eru leiðsluendar með lokum.
Neysluvatnslagnir er tengdar við stofninntak, fullgerðar og frágengnar að tengipunktum tækja.
Gólfhitalagnir eru steyptar í gólfplötu. Gólfhitakerfi eru fullgert og frágengið án hitastýringar.
Rafkerfi
Heimtaug rafmagns er tengd og frágengin.
Pípur fyrir raf- og boðlagnir milli töflu og tengidósa eru fullgerðar.
Vinnuljós eru tengd í hverju herbergi.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald (0,3% af endanlegu brunabótamati) þegar það verður lagt á.
 
Um er að ræða nýbyggingu og afhendast íbúðirnar tilbúnar til innréttingar, þ.e. á byggingarstigi 3 skv. ÍST51:2021. Sjá nánar: https://www.straumarhus.is/skilalysingar